SIA 101:2020 - Maitre d'ouvrage
Reference complete : SIA 101:2020 Organisme : SIA Edition : 2020 Statut : En vigueur Ingeree le : 2026-05-09 Transcription source : [[Sources-md/sia-101-2020/00-metadata]]
Champ d'application
La norme est une norme de comprehension consacree au role du maitre d'ouvrage. Elle explique ce que signifie initier, piloter, decider et assumer la responsabilite d'un projet de construction, y compris lorsque certaines prestations sont deleguees a des representants ou assistants.
Le texte ne cree pas de nouvelles prestations par rapport au modele de phases SIA 112 et aux reglements de prestations specialises. Il explicite surtout les taches, decisions et interfaces propres au mandant, en ajoutant une phase 0 d'initialisation en amont des phases usuelles.
References normatives
- [[Normes/sia-112-2014]] - modele de phases repris comme base generale
- Reglements SIA 102 a 108 - textes dont SIA 101 se delimite explicitement pour decrire les prestations propres au maitre d'ouvrage
- Formes d'organisation de maitrise d'ouvrage, representation et assistance mentionnees dans le texte - a articuler avec les contrats de mandat effectifs
Exigences cles
| Article | Exigence | Condition | Source detaillee |
|---|---|---|---|
| Introduction | Le maitre d'ouvrage initie le projet, en assume la responsabilite dans tous ses aspects, approuve les bases decisionnelles et ne peut pas deleguer facilement la responsabilite juridique, economique, sociale et ecologique attachee a ce role. | Cadrage general du role | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p005]] |
| Introduction | Le reglement est base sur [[Normes/sia-112-2014]] mais ajoute une phase 0 "Initialisation" pour decrire le passage du proprietaire au maitre d'ouvrage et preciser les decisions du mandant dans chaque phase. | Structure du modele | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p005]] |
| 3.1 | L'initialisation est la condition de la definition des objectifs; elle doit clarifier la vision, les strategies, les moyens disponibles, les objectifs qualitatifs et quantitatifs, ainsi que les criteres d'evaluation du succes. | Debut du projet | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p010]] |
| 3.2 | Le maitre d'ouvrage doit integrer tres tot les autorisations requises, veiller au depot des demandes necessaires et incorporer les procedures d'approbation dans la planification des delais. | Autorisations et calendrier | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p011]] |
| 3.3 | La phase d'exploitation n'epuise pas la responsabilite du mandant: en fin de vie de l'investissement, il faut decider de la transformation, du remplacement, de la reconstruction ou de la deconstruction, ce qui renvoie a une nouvelle initialisation. | Vision cycle de vie | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p014]] |
| 4.1 et 4.3 | Les prestations du maitre d'ouvrage sont organisees par phases et domaines de prestations selon la logique SIA 112, avec une affectation explicite des activites et decisions aux fonctions de MO, chef de projet MO / representant MO, et assistant / conseiller MO. | Organisation des responsabilites | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p015]], [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p016]] |
| 4.1 | Si des phases partielles sont omises ou deplacees, il faut verifier si certaines prestations doivent etre reprises dans d'autres phases; les phases restent structurellement dependantes les unes des autres. | Adaptation du modele au projet | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p016]] |
| 4.1 | La delegation est possible pour la preparation des decisions et certaines prestations, mais elle doit creer des interfaces claires et tenir compte des conflits d'interets eventuels, notamment lorsqu'une partie des prestations est transferee a des concepteurs. | Delegation a des tiers | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p016]] |
| 5 | Les principes de remuneration visent surtout les representants, assistants et conseillers du maitre d'ouvrage lorsque ces prestations font l'objet d'un mandat specifique. | Cas de mandat delegue | [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p045]] |
Definitions notables
- Maitre d'ouvrage (MO) : porteur de l'idee, des objectifs, des decisions et de la responsabilite globale du projet.
- Phase 0 - Initialisation : phase ajoutee en amont de la definition des objectifs pour qualifier le besoin, la strategie et le passage du proprietaire au role de mandant.
- CP MO / RMO : chef de projet du maitre d'ouvrage ou representant du maitre d'ouvrage, charge de prestations deleguees selon l'organisation retenue.
- AMO / CMO : assistant ou conseiller du maitre d'ouvrage, intervenant en soutien sur certaines prestations selectionnees.
Source detaillee
- [[Sources-md/sia-101-2020/00-metadata]]
- [[Sources-md/sia-101-2020/01-table-des-matieres]]
- Pages source utiles :
- [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p005]] - introduction, delimitation et ajout de la phase 0
- [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p010]] - contenu de l'initialisation
- [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p011]] - autorisations et pilotage des delais
- [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p014]] - exploitation et decisions de fin de vie
- [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p015]] - descriptif des prestations par phases
- [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p016]] - dependance des phases et delegation
- [[Sources-md/sia-101-2020/pages/p045]] - principes de remuneration
Notes
- La valeur principale de cette fiche est de stabiliser le vocabulaire du role mandant dans le graphe; elle ne remplace pas les reglements de prestations des mandataires.
- Les tableaux de repartition par phase sont denses; la fiche en retient surtout la logique de decision, d'interface et de delegation.
- Les figures eventuelles restent secondaires ici; le texte source suffit pour la synthese.